Periódico El Financiero.
CAPITAL EXTRANJERO MUEVE INVERSIÓN INMOBILIARIA
La inversión extranjera está condicionando el desarrollo del sector inmobiliario y por ende al consumidor final.
Hasta hace unos cinco años el aumento en la inversión reflejaba la participación de industrias y empresas transnacionales que abrían divisiones en el país. El Banco Central de Costa Rica (BCCR) emitió a principios de este año el informe "Estimación de la inversión extranjera directa en el sector inmobiliario 2004-2005".
La investigación la realizaron funcionarias del Área de Balanza de Pagos del Departamento Monetario del Banco. En este se evidencia el dinamismo y la inyección de capital que aplica al país ese sector. Según el Informe, el valor total de los bienes inmobiliarios adquiridos por extranjeros para el 2004 fue de US$128,9 millones y para el 2005 US$147,1 aproximadamente.
Tales inversiones incluyen terrenos, casas, apartamentos, condominios, fincas y locales comerciales. Esta información se desprende de datos suministrados por el Registro Público. El informe también estima que US$47,6 millones y US$77,5 millones corresponden al valor total de permisos de construcción solicitados por extranjeros y aprobados por las municipalidades, respectivamente, para el 2004 y 2005, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC). De estos datos se desprende que el total de la Inversión Extranjera Inmobiliaria para el 2004 es de US$176,5 millones. En el 2005, la suma llegó a US$224,5 millones.
Según las estimaciones realizadas por las funcionarias que elaboraron el Informe, el monto de los recursos canalizados a inversión extranjera directa al sector mobiliario aumentó del 2004 al 2005 en US$47,9 millones; es decir, un 27%. Guanacaste, Puntarenas y San José captaron, en ese orden, la mayor cantidad de capital tanto en construcción como en adquisición de bienes por parte de los extranjeros, en el 2004 y 2005.
El Informe también concluye que la inversión extranjera directa (IED) para los periodos analizados sin incluir la del sector inmobiliario registró montos de US$617,3 millones y US$653,2 millones, respectivamente. Y los montos totales incluyendo la inversión inmobiliaria extranjera ascienden a US$793,9 millones en el 2004 y US$877,7 millones en el 2005.
